Türkiye Finans'tan Fatih'te Tarihi Evliya Han 818 m² İş Yeri (TFK-3615)
Gayrimenkul, 246 m2 alanlı arsası üzerinde, bitişik nizamda, yığma inşaat tarzında, projesinde bodrum + zemin + 2 normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Taşınmaz tescilli eski eser olup EVLİYA HANI olarak cins tashihi yapılmış, kat irtifakı kurulmamıştır. Fatih Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde incelenen 08.03.1995 tarih 6447 sayılı kurul kararı ile onaylanan 47-48-49-84 nolu parsellere ait restitüsyon projesinde 84 parsel bodrum + zemin + 2 normal katlıdır. Projede 84 parselin bodrum katında 1 adet oda, zemin katında 7 adet oda, 1.katında 11 adet oda, 2.katında 4 adet oda bulunmaktadır. Projesine göre bodrum kat 6 m2 + zemin kat 246 m2 + 1.kat 246 m2 + 2.kat 40 m2 olmak üzere toplam 538 m2 brüt alanlıdır. Yerinde yapılan incelemelerde taşınmazın bodrum ve 2.normal katında büyüme yapılarak bodrum kat 80 m2 + zemin kat 246 m2 + 1.kat 246 m2 + 2.kat 246 m2 olarak toplamda 818 m2 inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz kısmen bakımsız halde olup tadilat gereksinimi bulunduğu görülmüştür. Asansörün mevcut olmadığı binanın dış cephesi kaplama cephedir. Kapalı/açık otopark imkanı bulunmamaktadır. Zeminler seramik/mermer kaplama, duvarlar plastik boyalıdır. Ana giriş kapısı camekan, iç bölümlere açılan kapılar ve pencereler ahşap doğramadır.
Bölgenin ana arterlerinden olan Yeniçeriler Caddesine yakın mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle işyeri amaçlı ve bodrum + zemin + 3-5 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta ölçekli işletmelerin ticari amaçlı tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Yeniçeriler Caddesine olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Konu taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler, Kapalıçarşı, İstanbul Üniversitesi olarak ifade edilebilir. Bölgesel alt yapı ihtiyacı yeterli derecede karşılayabilmektedir.
İlan Kodu:TFK-3615
E-İHALE HAKKINDA BİLGİ İÇİN BİZİ ARAYABİLİRSİNİZ.
Markest Bilgi Teknolojileri Pazarlama ve Danışmanlık A.Ş.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 3410337
